- Hledaný výraz musí mít více jak 2 znaky.
Novinky
Dotace nájmu sociálně slabým
Řeším teď nájemní smlouvy pro sociálně slabé, jak jsem vám psal nedávno v předchozí zprávě, mám k tomu ještě jeden dotaz. V odkazu, který jste mi zaslal, jsem si spočítal, jaký příspěvek na bydlení bude při jednotlivých částkách nájemného, ale nikde není uvedeno, jaké maximální nájemné je možné dát. Jde mi o to, abych to nenastřelil moc vysoko a nebyl z toho problém. Poradíte mi?
Povinné revize
Každý už slyšel o případu, kdy někdo vyhořel a bylo mu kráceno či zcela popřeno pojistné plnění, protože nedoložil revize tak, jak by měl.
Upozornění spotřebitele na odstoupení
Je skutečně nutné, upozornit spotřebitele na možnost odstoupení od smlouvy, pokud by se podepisovala mimo prostory podnikatele, pokud se podepisuje na provozovně?
Nové povinné náležitosti ve spotřebitelských smlouvách
Málokdo zaregistroval maličkou novelu NOZ, platnou k 28.12.2015. Přinesla však několik zásadních změn, které je třeba doplnit do smluv, uzavíraných se spotřebitelem.
Zákon o omezení plateb v hotovosti
Víte, kolik maximálně můžete převzít a předat v hotovosti? A co Vám hrozí, pokud limit porušíte?
Legalizace krádeže nemovitosti Ústavním soudem
Ústavní soud potvrdil to, co již cituje NOZ – podstatná je skutečnost, zapsaná ve veřejném seznamu (zde katastr nemovitostí), nikoli skutečný stav. Jinými slovy – jak snadno přijít o svoji nemovitost?
Jistota u nájmu bytu a domu
Tak nám byl k 28.2.2017 poprvé novelizován slavný Nový občanský zákoník a to předpisem č. 460/2016. Kromě zpětného vrácení předkupního práva k 1.1.2018 je zde novinka ve věci nájmů.
Může být člověk narozený r. 1881 stále naživu?
Kolega makléř mi poslal krásný dotaz - Zdravím Mirku, řešíme teď jednu zapeklitou věc, máme na nemovitosti věcné břemeno, má ho na sebe psané člověk, který by již neměl ani z biologického hlediska žít. Známe datum narození 15.1.1881, ale neznáme datum úmrtí, nemáme úmrtní list a hlavně místo úmrtí, on v nemovitosti zřejmě ani nebydlel. Zasílali jsme žádost na soud, kteří rozeslali dotaz k notářům ohledně úmrtí, bohužel bez úspěchu. Katastr po nás samozřejmě chce úmrtní list k výmazu. Nenapadlo by Vás nějaké řešení?
Stavba na samotě u lesa
Chcete stavět na samotě u lesa? Tak pozor na to, bude Vás to stát něco navíc, s čím jste možná nepočítali.
Přechod dluhů vůči SVJ
Právě mi volal makléř a dal mi na ucho zoufalého klienta, po kterém chce předseda SVJ doplatit cca 86 tisíc korun za předchozího majitele, který jim přes dva roky neplatil a o byt přišel v dražbě, kdy jej koupil právě tento klient. Tak jak to tedy je?
Obchodník s realitami - požadavky
Tak nám v sekci Národní soustava povolání zveřejnili první požadavky na realitního makléře – „Obchodníka s realitami“. Tyto požadavky se promítnou do zkoušky, kterou budou dělat všichni, kdo nesplní základní podmínky (vzdělání + praxe).
Návrh realitního zákona - stav k 1.1.2017
Novým realitním zákonem by se mělo změnit mj. to že jsme v EU první v počtu obyvatel na jednoho makléře (či RK). Bohužel, tím, že chybí např. povinné základní jmění pro RK, jasná definice zprostředkovatelské smlouvy, možnost eliminování nepoctivých makléřů z branže apod. si prvenství asi udržíme .....
Provize makléře po konci zprostředkovatelské smlouvy
Lze nárokovat provizi i po skončení zprostředkovatelské smlouvy?
Neúměrné zkrácení spotřebitele
Co to je neúměrné zkrácení spotřebitele a co se může stát při koupi nemovitosti.
Omezení svéprávnosti
Víte, co to je omezení svéprávnosti. A co hrozí, pokud s takto omezenou osbou uzavřete smlouvu? Je neplatná.
Chybějící PENB - co hrozí?
Asi jste už zaslechli, že od 1.7. 2015 je platná novela zákona o hospodaření energií. Co však trochu zaniklo, je činnost Státní energetické inspekce, která jeho dodržování kontroluje a trestá.
Prohlášení za mrtvého
Nevím, zda někdo z Vás zažil tuto anabázi dle starého občanského zákoníku, ale podle nového (NOZ) mělo být vše ošetřeno lépe. Každopádně není.
Jak zpříjemnit sousedovi bydlení na vesnici
Bydlíte na vesnici a máte na zahradě stromy. Tak si dejte pozor na to, co se Vám může přihodit.
PENB a pronájem
Na Vaše dotazy, zda je skutečně tolik potřebnou hodnotu PENB uvádět i u nabídky pronájmů musím bohužel odpovědět, že ANO.
Výpověď zprostředkovatelské smlouvy prodávající x makléř
Jak vypovědět zprostředkovatelskou smlouvu konkurenčnímu makléři?
Jsou již nemovitosti cenově přepálené?
Nejen realitní makléři, ale i klienti se ptají, kam až ještě poletí ceny nemovitostí. Nevím jak Vy, ale já kolem sebe stále více slyším, že ceny bytů jsou přepálené a že výše už to jít nemůže.