Školení M. Jonáš

* občanský zákoník (dále jen "NOZ") - základní principy zákona
* NOZ ve vztahu k nemovitostem
* společné jmění manželů - na co dát pozor
* základní zásady smluvního vztahu realitní zprostředkovatel vs. klient
* smlouvy, uzavírané mezi klienty - zejména kupní smlouva, nájemní smlouva a pacht
* katastrální zákon v praxi
* zákon o obchodních korporacích - výhody a nevýhody podnikání právnických osob
* hlavní části nově připravovaného zákona o realitním trhu


Cílem tohoto školení je, aby každý účastník po jeho absolvování znal základní principy fungování právních vztahů na trhu a byl schopen klientům v terénu odpovědět na otázky, které je zajímají.

* Exekuční zákon (řád) - základní principy fungování
* Exekutorský úřad - jak funguje a jak s ním spolupracovat
* vznik dluhu a jeho přeměnění v exekuci
* způsoby exekučního vymáhání s důrazem na postižení nemovitosti
* dražby dle OSŘ - jak dražit, analýza dražební vyhlášky - na co si dát pozor
* jak vystěhovat dlužníka
* další omezení nemovitosti v části C a D listu vlastnictví
* exekuce a SJM vs. předmanželské dluhy
* lustrace dlužníka - jak ji udělat tak, abyste na nic nezapomněli
* jak číst dluhy na LV

A po celý den mám pro Vás připraveny praktické úkoly, kdy budete na příkladech zadlužených LV, lustrací ze soudů a dalších orgánů analyzovat nemovitosti a rozhodovat se, zda má smysl řešit jejich prodej anebo ne.

Cílem tohoto školení je, aby každý účastník po jeho absolvování byl schopen z dostupných informací (LV, lustrace atd.) rychle rozhodnout, zda je daná nemovitost ještě obchodovatelná anebo zda je již předlužená.

* představení Insolvenčního zákona
* co to je úpadek a jak jej dosáhnout
* konkurz - principy, nebezpečí, ručení soukromým majetkem u statutárních orgánů firem
* reorganizace
* oddlužení - co to je, jak jej dosáhnout
* praktický příklad na podání návrhu oddlužení - každý si vyzkouší, jak se podává návrh na oddlužení tak, aby jej soud prohlásil
* jak obchodovat nemovitosti v oddlužení
* vystěhování dlužníka
* dražby nemovitostí v insolvenci

* daň z příjmů ve vztahu k prodeji nemovitosti - fyzické a právnické osoby
* DPH a nemovitosti
* zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí
* daň z nemovitostí
* PENB (energetické štítky)

Cílem tohoto školení je, aby každý účastník po jeho absolvování znal základní principy Insolvenčního zákona a mohl případným klientům s vícenásobnými dluhy pomoci navrhnout řešení jejich problémů, třeba oddlužením. V rámci praktického cvičení by měl účastník pochopit princip návrhu na oddlužení tak, aby jej mohl alespoň v základech vysvětlit klientovi.
Dále je cílem, aby účastníci získali přehled o daňových aspektech práce s nemovitostmi.