Prodej nemovitosti - osvobození od daně z příjmů

Fyzická osoba

Pokud je fyzická osoba nepodnikatele, tak lze realizovat osvobození ve čtyřech případech.

1. Pokud doba mezi nabytím a prodejem nemovitosti je delší než 5 let.
2. Pokud měl prodávající v nemovitosti trvalé bydliště minimálně 2 roky před prodejem.
3. Pokud měl prodávající v nemovitosti trvalý pobyt bezprostředně před prodejem a zisk z prodeje použije do konce následujícího zdaňovacího období na uspokojení své bytové potřeby.
4. Toto vše řeší §4 odst. 1., písm. a), b) zákona o daních z příjmů. No, a pokud se do toho nevejdete, tak se to dá obejít podle jednoho paragrafu, ale toto Vám řeknu na svých školeních pod názvem „Insolvence a daně“. Zde přeci jen není volné místo, abych se o tomto rozepisoval. Jak je totiž známo, čert nikdy nespí.

Fyzická osoba podnikatel anebo právnická osoba
Zde je jediná možnost k osvobození – v praxi skoro nereálná – nemovitost by musela být vyřazena alespoň 5 let z obchodního majetku.

Co se týká daňových záležitostí, dá se kouzlit se vším. Ovšem nerad bych zde radil věci, které v praxi používáme, přeci jenom je to citlivé téma, proto Vás zvu na svá školení "Insolvence a daně", kde se s Vámi o své zkušenosti rád podělím.